施工事例

【クラルテシリーズ】
クラルテ陶器北

実需用で再販できるデザインと住みやすさを模索して再生にチャレンジした物件！

内外装の状態はさておき、延床面積は弊社の取り扱い物件の中でも1.2を争う物件でした。
現地内覧した際は、解体し土地として再販するか・新築もしくはルフェールシリーズとして中古戸建の再販するかを悩みましたが、
最終的にクラルテシリーズで再生するプランニングを実施することになりました。
もともとポテンシャルを感じていた物件でしたので、過去にないシックでインパクトある内装と使いやすさを模索しました。
①玄関部分を一部解体し、車種制限はあるものの駐車場を造作
②初の試みであるアイランドキッチンを導入、それを前提にＬＤＫスペースを確保
③外壁を２色塗装、物件周りの草木を伐採し木塀を造作することで清潔感と好印象を与える
④ＴＶ台を造作、各部屋にアクセントクロスを利用
大きくはこの4点が推しポイントで、 内装は白黒グレーのみの「モノトーン調」に仕上げました。
12月25日～の募集スタートで年末年始を挟んだにも関わらず、多くの反響をいただき、
結果的に過去最短である約2週間での成約に至り、さらに当初想定より1.0万も高い賃料（9.0万）で成約に至りました。