クラルテシリーズ
ワンストップ型サービス
築古戸建／中古テラスの再生→収益化を
具現化するシリーズ
クラルテシリーズ
以下のフローにてご提供いたします。
- 物件査定
- 物件購入
（融資） - リノベ
- 管理
- リーシング
- 収益化
収益化完了までの各分野でポジション
トークが多くなりがちな不動産事業。
話に整合性がなかったり、「収支想定」から
大幅にズレが生じたり...
1社がワンストップで進めることで、
1番避けたいこのような問題が起きにくく、
物件検討段階からリアリティのある
完了イメージをお持ちいただけることが
最大のメリットになります。
詳細については、下記【1】～【5】を
ご参照くださいませ。
クラルテシリーズの
5つの特徴
01 クラルテシリーズは厳選した物件のみ物件化 （収支組立を近隣相場などご提案）
選び抜いた物件のみ
ご提案させていただきます。
数ある物件情報から、ストロングポイントやポテンシャルがある物件（収益性.立地.賃貸需要.出口戦略など）を厳選しまして物件化しております。
オーナー様に残念な思いをしてほしくないためです。
売れば終わりの不動産売買はもう求められない時代になってきております。
無料お見積り・収支組立も適宜対応しておりますので、
ぜひご活用くださいませ。
02 クラルテシリーズは仲介手数料0円
弊社売上物件になるため、
「仲介手数料不要」になっております。
03 クラルテシリーズはリノベーションもおまかせ （再生案の提示・施工）
中古戸建・テラスの収益化において、
カギを握るポイントがリノベーション（リフォーム）
になります。
希望利回りを得るために近隣相場と募集賃料を想定すること、
その実現のために購入時の物件状況を鑑みて何をどこまで再生させるのかについては、多くの方が頭を悩ますところではないでしょうか。
それにより購入を躊躇することも少なくないかと思います。
そこについては答えは1つとは限りません。
物件それぞれに想定できる募集賃料と、それに見合った再生法は存在します。
皆さまの希望実現のために、弊社が培ってきました成功事例とノウハウをご提供できれば嬉しく思います。
04
クラルテシリーズは
管理業務・リーシングも対応
（24H緊急メンテナンス実施 ※借主貸主負担なし）
管理委託は随時歓迎しており、
空室時のリーシングも随時対応しております。
リーシングは何より「拡散力」がポイントになります。
囲い込み営業はせず、
① レインズ登録 ② ネット掲載依頼 ③ 周辺業者回り など物件の認知と情報の拡散に注力しており、
多くの仲介業者さんに協力いただきながら早期入居確定を目指しております。
また、オーナー様の費用負担の軽減を考慮し、弊社は手数料をいただかず仲介業者さんに全額お渡しするスタイルで推進しております。
05 クラルテシリーズは安心の空室家賃保証を実施 （２パターンの保証特約）
同シリーズにおける平均入居確定期間は
2～3ヵ月です。
- ＊適用条件＊
- ● 同シリーズによる新規購入物件であること
- ● 購入時の想定賃料に同意いただけていること
- ● 弊社に管理委託いただけること
上記3点に該当した際は、
最大3ヶ月間について想定賃料80%の空室家賃保証を
実施いたします。
※例をご参照