中古戸建市場に注目した収益物件に関する業務を大阪を中心に取り扱っております

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拠点とする大阪の収益物件多数

売却・購入・リフォーム・管理業務全般をトータルでサポート

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    厳選を重ねた収益物件を取り扱う不動産会社として大阪で実績多数

    CONCEPT

    理想の収益物件を大阪で多数取り揃えております

    多様なニーズにお応えできる収益物件を豊富に取り揃え、大阪を中心に京阪神で不動産投資のご相談を承っております。購入前のアドバイスや具体的な物件のご紹介をはじめ、入居後の安定性や管理面、減価償却による節税効果など丁寧にサポートいたします。物件によってはセルフアレンジができる楽しみもあり、不動産オーナーとしての理想を具現化できるようお手伝いしております。
    相続や空家などの不動産売却のご相談も承っており、収益物件に関する全般業務を大阪を拠点に幅広く手掛けております。リスク分散に繋がる中古戸建市場への投資をサポートいたしますので、気軽なご相談をお待ちしております。

    収益物件を中心とする不動産売買から管理業務まで大阪でご相談を承ります

    POINT


    実際に成約いたしました大阪の収益物件などを掲載しております

    GALLERY

    参考になる収益物件のリフォーム・リノベーション施工事例を掲載中

    クラルテ住道矢田Ⅳ【フルリノベーション】

    クラルテ住道矢田Ⅳ【フルリノベーション】

    住所:大阪市東住吉区住道矢田

    クラルテ田井西【フルリノベーション】

    クラルテ田井西【フルリノベーション】

    住所:寝屋川市田井西町

    クラルテ住道矢田Ⅰ【フルリノベーション】

    クラルテ住道矢田Ⅰ【フルリノベーション】

    住所:大阪市東住吉区住道矢田

    収益物件に関して豊富な情報を持つ大阪のスタッフをご紹介します

    STAFF

    拠点とする大阪で収益物件を担当するスタッフです

    谷山 在勲

    谷山 在勲

    TANIYAMA ZAIKUN

    メッセージ
    ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
    合同会社grandrave代表の谷山でございます。
    私は不動産が好きです。
    みなさまはいかがでございますか。
    不動産は物件それぞれに「オリジナリティー」があり、不動産投資となると自身のセンスと創造力、判断力が試される側面がございます。
    同じ物件は2つとないと言われる不動産特有の奥の深さがあり、失敗した際は悔しさが伴うこともありますが、うまくいった際の携わった者同士でしか味わうことのできない喜びと楽しさ、達成感は計り知れません。
    弊社が不動産投資のサポートを続ける理由はここにあります。

    また物件はカスタマイズされることで、再生され、新たな価値が生み出され、いままでにない何かをもたらす「可能性」を秘めております。
    そこに不動産投資の魅力も隠されております。

    では、不動産投資を楽しむにはどうすれば良いのでしょうか。
    弊社が大事にするポイントは「パートナーシップを誰と結ぶのか」
    この選択によって良くも悪くも大きく変わって参ります。
    弊社はみなさまにとって、そっと寄り添える身近な立場で情報を共有できるパートナーを目指しております。
    不動産業界においての一般的な概念を変えたいと思っております。
    それが弊社の「夢」であり、みなさまの「夢」の実現につながるワンピースになるものと信じております。

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    お問い合わせが多い収益物件に関するQ&A

    Q&A

    初めて購入するのですが、どのような物件を選べば良いのでしょうか?
    一般的には、スケールメリットを望まれる方は「1棟レジ」を、セルフアレンジやリスク分散を望まれる方は「中古戸建」をご購入されるケースが多い傾向がございます。
    しかし、それはお客さまの目標や動機によっても変わって参りますので、まずはお考えをお聞かせくださいませ。
    イメージに近い物件の不動産を保有できますようサポートいたします。
    地元以外では立地感がわからないのですが。
    弊社は、物件ご紹介時に該当物件のスペック・立地・間取り・室内状況などを加味しまして「賃貸需要資料」を作成しております。
    一般的な立地感や特徴、周辺環境、近隣賃料相場などは当資料をご確認いただけますとイメージ可能かと思います。
    おおよその賃貸需要が把握できましたら、あとはリーシングを依頼する管理会社とのコミュニケーションをしっかり取ることが大事になって参ります。
    この2点がクリアできるようでしたら立地感は特段問題にはならないかと思われます。
    購入したい物件の収支がちゃんとプラスになるのか心配です。
    収益物件の収支には、大きく分ければ物件購入費・諸経費が発生し、インカムが反復収入になり、ランニングコストが反復支出になります。
    まずはそこをしっかり把握することが大事になります。
    物件ごとに「収支表」を作成しておりますので、そちらをご覧いただきイメージを共有できればと思います。
    購入にあたり、どこまで対応してもらえますか?
    物件資料や賃貸需要資料、収支表の作成、現地確認による写真集の作成、懸念点の調査、融資に向けた銀行提出資料の作成、銀行打診etc...
    お客さまのご状況しだいでは、ご自身で対応される方もおられますし、本業がお有りなどで動きが取りづらい方もおられます。
    いかなる場合もご遠慮なくお申し付けくだされば、上記を中心に全面的にバックアップさせていただきますのでご安心くださいませ。

    中古戸建など収益物件についてご相談を承る大阪事務所の概要 

    COMPANY

    インカム目的、またはキャピタル目的で購入する収益物件に関する情報や、購入後のサポートを手厚く行うサービスを大阪にて展開しております。また、収益物件のみではなく、お客様が大切にされてきた思い入れのある不動産物件などの売買、仲介も行っております。大阪府でアパートやマンション、戸建て住宅などの購入もしくは売却をお考えでしたらスタッフがお客様の視点に立って全力でサポートいたします。

    合同会社grandrave

    合同会社grandrave

    電話番号
    06-6684-9882
    FAX番号
    06-6684-9883
    所在地
    〒550-0014
    大阪府大阪市西区北堀江1丁目6−24
    Y'sピアアクセス心斎橋7F
    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    土曜・日曜・祝日
    アクセス
    *大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋駅」4番出口より徒歩1分
    *大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」4番出口より徒歩2分
    *大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」3番出口より徒歩6分

    購入から売却まで収益物件に関するご相談に大阪で対応

    ABOUT US

    増加傾向にある中古戸建市場に強い不動産会社として大阪で実績多数

    中古戸建市場に注目したクラルテシリーズの販売・再生をメインに、大阪で収益物件に関連する幅広い業務を手掛けております。相続や転勤など様々な事情で空家になってしまった戸建住宅は、放置しておくだけでも固定資産税が発生してしまいます。人が住まなくなると住宅は劣化が進んでしまい、そのままにして近隣トラブルが発生してしまうことも少なくありません。立地条件や周辺環境、状態などによって様々な選択肢があり、居住が可能な物件であればリフォームやリノベーションを行うことで賃貸物件として貸し出すことで、収益物件として再生することも可能です。
    また、高い資産性がある物件は売却の際にも有利になり、買い手が付きやすくなるメリットもございます。「賃貸物件の管理ができない」というお悩みにもお応えでき、大阪周辺の不動産管理をお任せいただけますのでご安心くださいませ。大阪を中心に数多くの物件を手掛けてきた実績があり、お客様に寄り添った対応に信頼をいただいております。人生設計やビジョンを形にできるよう、不動産のプロとしてトータルサポートをご提供いたします。収益物件に関する豊富な知識と経験がございますので、気軽なご相談をお待ちしております。

    拠点とする大阪で収益物件に関係する業務を幅広く手掛けています

    不動産購入から不動産売却、不動産管理までトータルサポートしており、大阪エリアを中心に収益物件に関連した業務を手掛けてまいりました。人生100年時代と言われる今、老後に備えた資産運用や資産形成に注目が集まっており、不動産投資も一つの選択肢ではありますが、扱う金額が大きいだけにプロによるサポートが必要不可欠です。拠点とする大阪で収益物件に関するご相談を承ってきた豊富な実績があり、投資額とキャッシュフロー率のバランス、融資面と資産性など、購入前にもしっかりアドバイスを行っております。
    購入したら終わりではなく、ご購入後の不動産管理やキャピタル狙いの出口戦略などもご相談いただけ、減価償却による節税などのご相談も承ります。不動産会社だからこその知識や培ってきた経験、独自の情報網を駆使し、お客様にとってベターな選択肢をご提案できるよう尽力いたします。「収益物件を購入した後の管理を任せたい」「売却にベターなタイミングをアドバイスして欲しい」など、大阪エリアの物件のことでしたら些細なことからお任せいただけますので、気軽なご相談をお待ちしております。


    拠点とする大阪収益物件に関する業務を幅広く手掛け、中古戸建市場に注目したクラルテシリーズの販売・再生を中心にご提案を行っております。相続や転勤などによる空家の再生を行ってきた実績も豊富にあり、物件の状態や立地、周辺環境などを踏まえ、最適な選択肢をご提案いたします。リフォームやリノベーションを行うことでニーズのある物件へと再生することができ、賃貸収入を得たい方や売却したい方のご対応も承ります。
    お客様一人ひとりの人生設計やビジョンを形にできるよう、不動産による資産形成をトータルサポートしており、購入から管理、売却まで幅広いニーズにお応えいたします。大阪エリアの収益物件を扱ってきた豊富な実績があり、投資額とキャッシュフロー率のバランスや入居後の安定した管理、減価償却による節税効果など、気軽にご相談いただけます。お客様に寄り添ったご提案を行いますので、気軽なお問い合わせをお待ちしております。

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