施工事例

【クラルテシリーズ】
クラルテ恵我之荘

近隣賃料相場が低い中で再生をチャレンジした物件！

以前は居住しながら、薬局を営んでおられた物件になります。
現地内覧した際は、足場がないくらい残置物が多くあり、間取図があったもののイメージで新プランをする難しさがありました。
また、近隣賃料相場も高くないこと、需要をいかに拾い上げるかも同時に模索が必要でした。
ポテンシャルを感じていた物件でしたので、駐車場を造作する前提で再生案を組立てました。
①店舗部分を利用し、車種制限不問の駐車スペースを確保
②ＬＤＫを造作し、玄関から入った際にアクセントクロスが目に入るよう視覚的インパクトを演出
③外壁を２色塗装することで好印象を与える
④広いバルコニーを残しつつ、一部を賃貸物件では希少な喫煙可能スペースに変更（その他利用でも可）
大きくはこの4点が推しポイントで、 内装は流行りのグレージュを多用した「洋モダン調」に仕上げました。
募集期間中は最終成約に至るまでに申込みを4件もいただくほど多くの反響をいただきました。
結果的に近隣相場より高く、かつ当初想定より0.8万も高い賃料（7.8万）で成約に至りました。