事例紹介
クラルテ住道矢田Ⅳ【フルリノベーション】
クラルテ住道矢田Ⅳ【フルリノベーション】
住所:大阪市東住吉区住道矢田
*状況*
戸建て物件ですので、 収益物件での運用or実需用に再販の両方の目線で売買した物件で、
リノベするにあたり間取りも造作しやすく、再生すればよくなるイメージはありました。
*ポイント*
高級感も感じられる和モダンをイメージ。 水回り、居室をどこに配置するのが住みやすいか
1Fの洋室を子供部屋向けに2室に分けるか、無難に1室にまとめるか。
*リーシング目線*
①1Fのキッチン・和室を広いLDKにリノベ(フローリングは濃い木目調使用)
②リビングにTV台を造作(エコカラット使用) ③1Fの洋室はバランスを考え1室で(アクセントクロス使用)
④バランスを加味し「壁付けシステムキッチン」を選択、新調
⑤2Fにバスルームのスペースを確保し新調
⑥その他ウォシュレット・洗面台、洗濯板など「水回り」を一新
⑦2F洋室にもTV台を造作(エコカラット使用) ⑧リビングは3色変更調光、2F洋室は間接照明でオシャレ感を演出
⑨クローゼットを新調
⑩見た目と防水のため「外壁塗装」 ⑪玄関ドアを新調
※①と③、⑦⑧が推しポイントになってます
【結果】
・想定賃料:75,000円
・申込賃料:78,000円
(リーシング期間 約3週間)
入居者:ご結婚予定のカップルさんとペット
ご感想:室内は清潔感があり、2人で住むには間取り感がちょうどいい。キッチンが大きいところが使いやすくお気に入り。