弊社では初の退去確定【管理・リーシング・拡散力・大阪・合同会社グランレーウ】

弊社が大阪を中心に管理業務を開始しまして約2年になりますが、この度ついに初の退去事案が発生してしまいました。

収益不動産の運営においては入退去は当然起こるものですし、いままで1件も退去事案がなかったのが逆に不思議なくらいですが、オーナーにとっては残念な出来事になりました。最終月賃料の確認、原状回復費の発生状況の確認、カギ回収など退去時処理は進めながら、次の入居者さまを探していかないといけません。

何といっても収益不動産の運営においてはリーシングは肝！

賃料収入がないことには有効な不動産投資になりませんし、収益不動産の安定かつ健全な運営には不可欠です。

で、リーシングのポイントは「拡散力」！

とにかく数が大事で、多くの賃貸業者さん・入居希望者さんに拡散して見ていただくこと。シンプルですがほんとにそれだけです。そのためにマイソクも見やすく、写真などもなるべく多く掲載すること。問い合わせには柔軟に対応すること。拡散力に注力することで、入居確定までのスピード感は全然変わってきます。管理を任されてる身としては当然のことだと思うのですが、意外とそれを意識、実行できてないという話も耳にしたりします。ということで、ちょうどいま入居シーズン＆繁忙期ですので、1日でも早く入居確定できますよう尽力いたします。

合同会社グランレーヴは、大阪での物件の管理やリーシングのご相談をいつでも承っております。