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全国賃貸住宅新聞は毎年「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる設備ランキング」を発表しております。（添付画像）それによると、【インターネット無料】が5年連続で1位に輝きました…

弊社が感じること、思うこと、学んだこと、経験したことを小ネタとして発信する「グランの小言」今回は【権利収入】不動産投資をする中でよく耳にします「不動産投資は売却までは成功したとは言えないよ…

コロナの鎮静化が想定よりも長期になり様々な市場、分野に影響を与えております昨今。コロナ禍で苦戦している業態も多い中で、提携業者や銀行担当者、投資家さんのお話に耳を傾けますと、不動産市場は比…

あと3日・・・今月末にて、弊社も設立3周年を無事に迎えることになりました。会社で言いますと「お正月」ですね。これもひとえに平素よりお世話になっております顧客の皆さま、不動産投資を始められた顧…

先日は「失敗する方のパターン」をブログしました。今回はその逆で「成功する方の特徴」を大きく3つ記載します。（反復購入されてる方の一般的な傾向、感覚になります）1つ目は【使えるものは使う】これ…

不動産投資において、収益拡大ができない失敗パターンがございます。基本的には不動産投資で失敗することは少ないかと思います。なぜならインカムがあれば事業は成り立ちますし、現状のままで売却するこ…

2021年度ゴールデンウイークのご案内です。誠に勝手ながら、弊社のGW休業につきましては、添付画像の期間（2021年4月29日～2021年5月5日）となりますのでお知らせいたします。但し、電話対応は可能な範囲…

コンセプトに特化して、コンセプトルーム化する。収益物件を運用するためのリーシング方法としては「有効な手段」の1つになります。とあるエリアの物件購入を検討してますが、駅から50分の距離、それに伴…

中古戸建の再生を手掛ける【クラルテシリーズ】その物件探しで最近特に狙ってる物件がございます。それは添付写真のような「駐車場転用」ができる中古戸建・中古テラスです。理由は2つございます。1つは…

中古戸建市場もここ数年は注目され始め、少し前までは利回り20％以上の物件もザラにありましたが、直近では物件を再生後15％以上で掘り出し物件、目安としては利回り12％～15％辺りが傾向としては多いの…