京都市内物件を再生させます!【大阪で収益物件のご相談は合同会社grandrave】 2022/12/02 先月末に、とある物件の決済が終わりました。ご購入されましたのは、他で収益投資はされておられるものの収益物件の取扱いは初心者で、関東圏にご在住の資産管理法人さま。そのとある物件は「京都市伏見…
中古戸建を購入いたしました!【大阪で不動産投資なら合同会社grandrave】 2022/11/14 先日「堺市中区」にございます中古戸建を購入いたしました。まずは『立地面』が良いこと。前面道路が6mと4mの2方向道路に接する「角地」になり、周辺も含め住環境が良い。次に『広さ(面積)』。土地が…
事例紹介(リノベーション)を更新!【大阪で収益物件のご相談は合同会社grandrave】 2022/09/29 業務の多忙さにより、長らく事例紹介の更新ができておりませんでしたが、本日更新いたしました。更新しましたのは①クラルテ堀溝北町②クラルテ天美南③クラルテ本田の3物件です。①は弊社初の提案である『白…
モノトーン基調【大阪で収益物件のご周防団は合同会社grandrave】 2022/06/03 直近でリノベが竣工しました【クラルテシリーズ】の物件です。過去のほとんどの物件は「和モダン調」に仕上げてきました。中古戸建の再生で『モノトーン調』はあまり見たことがない印象がございましたの…
実質1日で・・・【ニーズに応えるリーシングは合同会社grandraveへ】 2022/03/16 ひさしぶりのブログ更新になってしまいました。ここ数ヵ月が多忙だったこともありますし、3月初旬にコロナ(オミクロン)を発症しまして自宅隔離があったりで、ブログを更新する機会が減ってしまっており…
こんな管理会社はNG?!【大阪で物件の管理のご相談なら合同会社grandrave】 2021/09/24 収益物件をご所有のオーナーさまが見る「管理会社をチョイスするポイント」になります。大きくは3つのポイント1.退去時の対応 入居者からの退去報告を最初に受けるのは管理会社です。その際「はい、わか…
賃貸人気設備ランキング【ニーズに応えるリーシングは合同会社grandrave】 2021/09/14 全国賃貸住宅新聞は毎年「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる設備ランキング」を発表しております。(添付画像)それによると、【インターネット無料】が5年連続で1位に輝きました…
心理的瑕疵について【賃貸ニーズに応えるリーシングは合同会社grandrave】 2021/05/31 賃貸経営を営むまたは収益物件をご所有のオーナーさま、携わる不動産業者には朗報と思える事案が検討されております。R3年5月20日に国土交通省より「心理的瑕疵ガイドライン(案)」が発表されました。…
コンセプトルーム【ニーズに応えるリーシングは大阪市西区の合同会社grandrave】 2021/04/13 コンセプトに特化して、コンセプトルーム化する。収益物件を運用するためのリーシング方法としては「有効な手段」の1つになります。とあるエリアの物件購入を検討してますが、駅から50分の距離、それに伴…
クラルテ林寺のリーシング【ニーズ・利回り・大阪・合同会社grandrave】 2021/03/03 前ブログで掲載しました弊社初の退去物件である【クラルテ林寺】2月26日で退去確認→最終チェック→リーシングを開始いたしましたが、昨日3月2日の段階で新入居者希望者の「申込」をちょうだいいたしました…